Net Inmueble - Venta

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Chalet 5 habitaciones Venta : 595.000 €
Pontevedra, Sanxenxo, Sanxenxo pueblo

Área útil: 350m² Área do Terreno: 1099m²

Casa con gran parcela de 1.100 m² en Carabuxeira (Sanxenxo), una oportunidad única para crear la vivienda de tus sueños.
Ubicada en una de las zonas más demandadas de Sanxenxo, esta propiedad ofrece un enorme potencial gracias a su amplia parcela de 1.100 m² y a una vivienda de gran tamaño que necesita una reforma integral.

La casa dispone actualmente de cinco dormitorios, tres baños, cocina y bodega, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto de rehabilitación totalmente personalizado, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

Su amplia finca brinda múltiples posibilidades para crear un espectacular jardín, zonas de ocio, piscina o incluso ampliar los espacios exteriores para disfrutar del entorno y la tranquilidad de la zona.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: en Carabuxeira, a escasos minutos de las playas, del puerto deportivo y del centro de Sanxenxo, combinando privacidad con la comodidad de tener todos los servicios muy cerca.

Una propiedad con un enorme potencial en una de las mejores ubicaciones de las Rías Baixas. Si buscas una vivienda exclusiva para reformar a tu gusto sobre una gran parcela, esta es una oportunidad difícil de encontrar.
#ref:XAL_143

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Chalet 3 habitaciones Venta : 189.000 €
Alicante, Torrevieja, La Siesta - El Salado - Torreta

Área útil: 105m² Área do Terreno: 84m²

Presentamos este atractivo chalet adosado situado en la zona de El Chaparral, Torrevieja, una vivienda amplia, luminosa y perfectamente preparada para entrar a vivir.

La propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo una distribución cómoda tanto para residencia habitual como para segunda vivienda en la Costa Blanca.

Uno de sus principales atractivos es su amplio espacio de salón, cocina y comedor, diseñado como una zona funcional y agradable para disfrutar del día a día en familia.

La vivienda dispone además de dos terrazas y un solárium privado, aportando diferentes espacios exteriores donde disfrutar del clima mediterráneo durante prácticamente todo el año.

Gracias a su excelente orientación sureste, la propiedad disfruta de una magnífica entrada de luz natural y una orientación especialmente valorada en este tipo de viviendas.

Desde sus espacios exteriores se pueden disfrutar de vistas despejadas y vistas hacia la pinada, creando una agradable sensación de tranquilidad y amplitud.

Características principales

* Chalet adosado
* Distribuido en 3 plantas
* 3 dormitorios
* 2 baños
* Amplio salón, cocina y comedor
* 2 terrazas
* Solárium privado
* Orientación sureste
* Vistas despejadas
* Vistas a la pinada
* Se entrega totalmente amueblado
* Vivienda lista para entrar a vivir

Ubicación

La propiedad se encuentra en El Chaparral - Torrevieja, en una zona residencial con todos los servicios necesarios en las proximidades.

En los alrededores encontrarás comercios, supermercados, restauración, cafeterías, farmacias y diferentes servicios para el día a día.

Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, zonas exteriores, buena orientación y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en Torrevieja.

Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.

IMPUESTOS Y HONORARIOS AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.
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Chalet 5 habitaciones Venta : 990.000 €
Gran Canaria, San Bartolomé de Tirajana, El Salobre

Área útil: -- Área do Terreno: 1400m²

La propiedad destaca por el tamaño de su parcela y por su ubicación en lo alto de El Salobre con unas vistas impresionantes de más de 180º.
La vivienda se encuentra en una parcela de aproximadamente 1400 m² y 400 m² construidas.
Al entrar hay un amplio y luminoso salón y varias zonas de estar. A parte de eso hay una cocina separada con comedor, un esquina de office, 5 dormitorios, 4 cuartos de baño y un aseo. Además dispone de 2 balcónes.
En la parte trasera, la vivienda tiene una terraza de aprox. 250 m² con zona de descanso y con piscina privada.
El chalet dispone de aire acondicionado en toda la casa y consta de un garage y parking privado para 5 coches.
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Chalet 5 habitaciones Venta : 3.650.000 €
Mallorca, Calvià, Cala Vinyes

Área útil: 420m² Área do Terreno: 1220m²

Descubre esta exclusiva oportunidad de adquirir un chalet de obra nueva con vistas al mar en Cala Vinyes, una de las zonas más privilegiadas del municipio de Calvià, en la isla de Mallorca. A tan solo 200 metros de la playa, esta propiedad se sitúa en una ubicación inmejorable dentro de una de las áreas costeras más demandadas de Baleares.

El solar cuenta con una superficie de 1.220 metros cuadrados y se vende con proyecto arquitectónico aprobado para la construcción de un chalet de 420 metros cuadrados, distribuido en dos plantas.

La villa está planeada con cinco dormitorios y cinco baños, incluyendo un dormitorio en la primera planta y tres dormitorios más con baño, así como la espaciosa suite principal en la planta superior, piscina privada y garaje con puerta automática.
Se pueden facilitar planos detallados previa solicitud.

La villa está situada en una posición elevada y ofrece magníficas vistas de la Bahía de Palma desde la planta superior. El diseño moderno pone gran énfasis en maximizar la luz natural y crear un ambiente luminoso. Moderno proyecto de Villa en Cala Vinyas con vistas al mar.

Entre las características destacadas del proyecto se incluyen:

Aire acondicionado

Suelo radiante

Sistema de alarma

Carpintería exterior de aluminio

Suelos de porcelana de alta calidad

Cocina totalmente equipada

La vivienda ofrece vistas panorámicas al mar desde la planta superior y la posibilidad de personalizar acabados y distribución según sus necesidades. Ideal como residencia habitual o segunda residencia en una de las zonas más exclusivas de Mallorca.

Chalet en venta con proyecto y licencia listos para construir. Contacte con nosotros para más información, agendar una visita o recibir asesoramiento especializado sobre esta propiedad única.
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Chalet 6 habitaciones Venta : 2.200.000 €
Valencia, Godella, Nueva Santa Barbara - Cruz de Gracia

Área útil: -- Área do Terreno: 580m²

K&N ELITE VALENCIA vende este magnífico chalet, una oportunidad única para hacer realidad tu hogar ideal, a tu gusto, pudiendo personalizarlo como quieras. Tienes la libertad de elegir los acabados, modificar la distribución interior, materiales y estilo. Puedes adaptar los espacios a tus necesidades. El chalet se entregaría terminado.

La parcela tiene un total de 580 m2 y la vivienda consta de 670 m2 repartidos en 4 alturas, todas ellas conectadas con un ascensor. Tiene dos entradas, una que da acceso al garaje y otra que da acceso directamente a la vivienda.

Si entramos por la primera entrada, encontraremos una gran rampa que nos llevará al garaje, situado en la planta -2. Éste tiene una capacidad para aparcar hasta 6 vehículos. En esta planta también se encuentra un patio estilo inglés que permite la entrada de luz natural y una sala diáfana multiusos. Este espacio es perfecto para hacer una sala de cine, juegos, biblioteca, oficina, o lo que sea que necesites, ya que tiene muchas posibilidades. Al final de la rampa encontramos también la sala de máquinas, la cual está exenta de la vivienda para que ningún ruido pueda molestar a quienes viven en la casa.

A lo largo de uno de los lados de la propiedad hay una jardinera de piedra seca, por donde irá por debajo una tela asfáltica que recogería todo el agua en caso de mucha lluvia. Esto es importante ya que evita que la casa pueda tener humedades.

En la planta -1 encontramos un total de cinco habitaciones. Tres de ellas son idénticas con grandes armarios empotrados y zona de escritorio. Las otras dos habitaciones podrían utilizarse para invitados y otra para el servicio. Encontramos también un cuarto de baño de grandes dimensiones con capacidad para dos lavabos, una super ducha y una super bañera, y otro cuarto de baño completo. En esta misma planta dispondrás de una zona de estar y de estudio, la cual recibe mucha cantidad de luz natural gracias a los grandes ventanales. Además, aquí se encuentra el vaso inferior de la piscina que recorre todo el pasillo que une todos los dormitorios con la sala de estar. Aquí la idea es hacer todo el cerramiento de cristal, de modo que podrás ver tus vehículos, y dará la sensación de que la piscina está flotando.

En la planta 0 se encuentra la otra entrada a la vivienda. Entras a través de una pasarela que da la sensación de que es la entrada a un castillo, y te lleva a la zona de la piscina, por donde está el acceso a la casa. Aquí encontrarás el salón-comedor, la cocina, dos aseos, el comedor de verano con zona de barbacoa y la zona de la piscina.

El salón-comedor es muy amplio y luminoso. Sus grandes ventanales inundan la estancia de luz natural. Además podrás disfrutar del precioso paisaje con vistas a las montañas y ver el atardecer, todo un lujo.
El comedor de verano incorpora una zona de barbacoa para disfrutar con tu familia y amigos. El mismo muro de cerramiento va a hacer de parasol, por lo que el sol nunca va a incidir directamente y no te va a molestar mientras estás comiendo.
La cocina es muy amplia y tiene la posibilidad de poder hacer un gran ventanal panorámico por donde puedas ver el increíble paisaje, convirtiendo a esta cocina única y exclusiva.
La piscina es toda una maravilla. Se trata de una piscina infinita que se va a fundir con el paisaje y que funciona por desbordamiento. El agua rebosaría por una de las paredes cayendo dos plantas abajo creando una cascada.
En esta planta también encontraremos un armario para usos comunes y donde puedes tener una zona de maniobras desde donde podrás encender y apagar los riegos si te pones jardín, sacar y guardar toldos

Si subimos a la última planta encontraremos la suite principal con una gran terraza. La suite es amplia y cuenta con una zona para vestidor.
El baño también es de grandes dimensiones y tiene un gran ventanal con vistas a los campos y montañas.
El dormitorio tiene acceso a una gran terraza donde puedes crear un espacio tipo solárium.

La zona es increíblemente tranquila, y junto con sus maravillosos paisajes te dará la sensación de estar en medio del campo.

¡Oportunidad única!
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Chalet 3 habitaciones Venta : 239.000 €
Madrid, El Álamo, El Álamo

Área útil: 80m² Área do Terreno: 1129m²

Jadein-Ferrero presenta este chalet independiente situado sobre una amplia parcela urbana de 1.129 m², una propiedad con grandes posibilidades para reformar, adaptar y crear una vivienda a medida.

La vivienda cuenta con aproximadamente 80 m² y se distribuye en 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina.
La finca dispone de un total de 163 m² construidos e incluye garaje, aparcamiento techado y una amplia zona de almacenaje, actualmente destinada a dos trasteros.

Su gran parcela permite crear diferentes ambientes exteriores, con espacio para jardín, zona de ocio, piscina o áreas de descanso. Además, la propiedad cuenta con agua de pozo y pozo ciego.

Una vivienda con mucho potencial, especialmente interesante para quienes buscan independencia, una parcela de grandes dimensiones y la posibilidad de desarrollar un proyecto personalizado.
Certificado energético en trámite.

Consúltanos sin compromiso.
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Chalet 4 habitaciones Venta : 2.600.000 €
Menorca, Ciutadella de Menorca, Cala Blanca

Área útil: -- Área do Terreno: 5530m²

Villa privada con piscina y 5.530 m² de parcela en Cala Blanca, Menorca

En la costa oeste de Menorca, en una tranquila urbanización, se encuentra esta excepcional vivienda unifamiliar aislada, una propiedad que combina amplitud, privacidad y confort en un entorno mediterráneo privilegiado.

La villa se asienta sobre una impresionante parcela de 5.530 m², rodeada de zonas ajardinadas y espacios exteriores que permiten disfrutar de la tranquilidad y del clima de la isla con total privacidad.

Con 509,15 m² construidos, la vivienda ofrece espacios amplios y una distribución cuidadosamente planteada. La zona principal cuenta con un luminoso salón-comedor con cocina, un segundo salón y una terraza cubierta actualmente destinada a sala de juegos, creando diferentes ambientes para disfrutar tanto de la vida familiar como de momentos de descanso.

La propiedad dispone de cuatro dormitorios y cuatro baños, ofreciendo comodidad y privacidad. Cuenta además con garaje privado y amplios porches con capacidad para varios vehículos.

Uno de sus grandes atractivos es la casa aneja independiente, que dispone de salón-comedor con cocina, almacén y sala de instalaciones. Un espacio versátil que puede utilizarse para alojar invitados, crear una zona de trabajo o adaptarse a las necesidades de cada propietario.

Un exterior pensado para disfrutar

El jardín privado rodea la vivienda y crea diferentes espacios donde disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con una espectacular piscina privada de 60 m², ideal para refrescarse durante los meses de verano y disfrutar de largas jornadas al aire libre.

Entre sus prestaciones destaca un completo equipamiento orientado al confort y la autonomía: placas fotovoltaicas, sistema de climatización en todas las estancias, calefacción mediante radiadores, pozo propio y depósito de obra de 30 m³.

La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, tanto a nivel estructural como en sus elementos constructivos y de envolvente, permitiendo disfrutarla desde el primer momento.

Cala Blanca, el Mediterráneo a pocos minutos

La ubicación permite combinar la privacidad de una gran parcela con la proximidad de algunos de los lugares más atractivos de la costa oeste de Menorca. Cala Blanca, con sus aguas cristalinas y su ambiente mediterráneo, se encuentra muy cerca, mientras que Ciutadella ofrece una amplia propuesta gastronómica, comercial y cultural.

Una propiedad poco habitual por sus dimensiones y características: 5.530 m² de terreno, más de 500 m² construidos, piscina privada, vivienda aneja y un completo conjunto de instalaciones.

Una residencia concebida para quienes buscan espacio, independencia y privacidad, en uno de los entornos más atractivos de Menorca.
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Chalet 3 habitaciones Venta : 2.700.000 €
Menorca, Es Migjorn Gran, Sant Tomàs

Área útil: -- Área do Terreno: 1289m²

Situada en una de las zonas más exclusivas de la costa, esta magnífica vivienda ofrece espectaculares vistas al mar desde todas sus estancias y un diseño pensado para disfrutar del confort y la luminosidad del Mediterráneo.

La casa se distribuye en dos niveles principales más un sótano con ventilación natural.

En el nivel de acceso, encontramos un elegante hall de entrada, un garaje para dos coches, un amplio salón-comedor con salida a una terraza cubierta frente al mar, una cocina espaciosa con despensa, terraza propia y zona de lavadero independiente. Cada rincón de este nivel está orientado para aprovechar al máximo las impresionantes vistas y la luz natural.

En la planta inferior (-1) se ubican tres dormitorios dobles, todos con baño en suite y acceso a una terraza privada con vistas al mar. Además, dispone de un espacio de unos 20 m² actualmente destinado a cuarto de ropa, con posibilidad de transformarlo fácilmente en un cuarto dormitorio o sala polivalente.

En el exterior, un jardín cuidado con piscina invita a disfrutar del clima y la tranquilidad del entorno.

El sótano, actualmente sin uso, cuenta con ventilación natural, ofreciendo un interesante potencial de aprovechamiento adicional.
La propiedad dispone de licencia turistica en vigor.

Una propiedad única por su ubicación, amplitud y vistas incomparables al mar Mediterráneo.
#ref:M9954

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Chalet 4 habitaciones Venta : 595.000 €
Girona, Lloret de Mar, Lloret Blau - La Creu de Lloret

Área útil: 130m² Área do Terreno: 5888m²

Desde la red Apialia Costa Brava Sud, os presentamos en exclusiva esta fantástica oportunidad rodeada de naturaleza.

El encanto de una masía junto al mar: Privacidad absoluta y gran parcela en Masies de Lloret

¿Te imaginas tener tu propia pequeña masía rodeada de naturaleza, con vistas lejanas al mar y toda la tranquilidad del mundo, pero a solo 10 minutos de la playa? Esta fantástica finca rústica en la tranquila zona de Masies de Lloret es el refugio mediterráneo perfecto.

La esencia rústica con todas las comodidades
La vivienda, en perfecto estado y con 214 m² construidos, combina el encanto tradicional con el confort moderno. En la planta baja te espera una acogedora zona de día con un salón-comedor presidido por una gran chimenea, una cocina abierta completamente equipada, dos dormitorios dobles, un baño con ducha y zona de lavandería.
La planta superior alberga la joya de la corona: dos dormitorios dobles con salida directa a una terraza desde donde disfrutar de vistas despejadas al mar, además de un segundo baño completo. Todas las habitaciones (4 en total) disponen de aire acondicionado y armarios empotrados.

Un exterior diseñado para vivirlo en verano
Asentada sobre una espectacular parcela vallada de casi 6.000 m², la propiedad garantiza una privacidad total. El exterior es un auténtico paraíso:
Piscina y solárium: Una gran terraza de terracota de unos 200 m² rodea la preciosa piscina privada (10x4 m) con iluminación nocturna.
Cocina de verano: Disfruta del estilo de vida mediterráneo gracias a una espectacular cocina exterior cubierta con barra, nevera, zona de cocción y barbacoa de obra.
Naturaleza y espacio: Árboles frutales, un agradable patio interior y acceso directo a caminos forestales ideales para pasear o ir en bicicleta.

Ubicación y comodidad
La finca dispone de un garaje privado cerrado y de un amplio porche exterior para aparcar dos coches más. Todo ello, con el privilegio de estar a solo 10 minutos en coche del centro de Lloret de Mar y de playas emblemáticas como Cala Canyelles o Fenals.

Una oportunidad única como residencia habitual, segunda residencia o inversión de alto valor.

Producto exclusivo Apialia Costa Brava Sud.

Certificado Energético: M80ZDT3RW | | Gran Tenedor: NO

Alsina finques, ayudándote a encontrar tu hogar desde 1959

En cumplimiento de la Ley 3/2017 del Libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA-IAJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
#ref:APL-1825

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Chalet 4 habitaciones Venta : 1.850.000 €
Alicante, Calpe / Calp, Oltamar - Cucarres

Área útil: 334m² Área do Terreno: 705m²

Presentamos esta villa de lujo a estrenar en Calpe, de diseño moderno situada a un paso del centro urbano de Calpe, del mar y de todos los servicios.

Disfrute de impresionantes vistas panorámicas al mar y de sol todo el día gracias a su orientación Sur.

Ubicada en una parcela independiente con una superficie construida de 410 m2 distribuidos en varias plantas, comunicadas con ascensor y escalera interior.

En la planta semisótano de 125 m2, tenemos una zona de ocio de 33 m2 (billar, bar, chill out), zona gimnasio spa de 52 m2, 1 baño completo y cuarto de instalaciones.

En la planta principal de 140 m2, tenemos un 1 dormitorio de 22 m2 con baño en suite, 1 aseo de invitados, impresionante salón comedor cocina, todo abierto con 70 m2, y un porche que comunica con una amplia terraza exterior de 70 m2 donde tenemos una bonita piscina sin fin de 40 m2.

En la planta alta de 123 m2, tenemos 3 amplios dormitorios, todos con baño en suite, amplio vestidor y terraza privada. Desde esta planta se accede a un fabuloso solárium de 80 m2.

Esta exclusiva propiedad utiliza materiales y acabados de máxima calidad, está equipada con ascensor, suelo radiante y climatización por conductos, sistema aerotermia de máxima eficiencia, cocina y baños de diseño, pavimentos porcelánicos Déjese seducir por su diseño moderno y sus vistas de ensueño en un complejo privado de 6 villas de gran lujo en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa Blanca.
#ref:VIL_840

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Chalet 3 habitaciones Venta : 530.000 €
Alicante, Rojales, Rojales

Área útil: 155m² Área do Terreno: 188m²

Villa larco

Esta lujosa villa, en Ciudad Quesada, se encuentra en una de las partes más altas de la ciudad y ofrece excelentes vistas tanto de la zona como del mar.
El edificio es de 176 metros cuadrados y el jardín es de 201. Tres habitaciones, tres baños (más un aseo separado). Las habitaciones son de tamaño cómodo, con armarios empotrados, y los baños están lujosamente diseñados. La cocina es amplia y equipada con Siemens. La casa contiene un clima frío y súper silencioso y en todas partes persianas eléctricas y lámparas modernas. Desde la enorme sala de estar se puede acceder directamente a la terraza y la piscina infinita. El jardín y la barbacoa están diseñados con buen gusto. La bodega es de 97 metros cuadrados (con garaje y trastero).

En el vecindario:
Centro comercial, farmacia, estación de taxis, piscina, supermercados, mercado, oficinas bancarias, campo de golf, gasolinera. El aeropuerto internacional de Alicante está a 25-30 minutos en coche.
#ref:RRP-1070

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Chalet 5 habitaciones Venta : 600.000 €
Valencia, Paterna, La Cañada

Área útil: -- Área do Terreno: 1116m²

Desde VIVIRIA te presentamos esta vivienda unifamiliar independiente situada en El Plantío, en La Cañada, una de las zonas residenciales más consolidadas y apreciadas del entorno de Valencia para quienes buscan vivir con más espacio, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la proximidad de la ciudad.

La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 1.116 m² y cuenta con 373 m² const., según catastro, en dos plantas. Una vivienda de grandes dimensiones y, sobre todo, con algo cada vez más difícil de encontrar: un auténtico espacio exterior privado para disfrutar durante todo el año.

El jardín es uno de los grandes protagonistas de la parcela. Sus árboles de gran altura generan una agradable sombra y crean un entorno tranquilo y natural, perfecto para desayunar al aire libre, leer, compartir una comida en familia o simplemente disfrutar de la sensación de tener un pequeño refugio propio en casa. En la otra zona de la parcela encontramos una pista polivalente y un amplio espacio con muchas posibilidades, entre ellas la construcción de una piscina que complete una zona exterior pensada para disfrutar.

La planta baja está especialmente preparada para la vida familiar y para recibir. Dispone de una gran cocina con barbacoa y despensa, un amplio porche, baño con dos duchas, una sala de reuniones y otra estancia que puede adaptarse como dormitorio, despacho, sala de juegos, gimnasio o espacio auxiliar según las necesidades de cada familia.

En la planta superior encontramos la parte más residencial de la vivienda. Un amplio salón-comedor con chimenea, luminoso y de buenas dimensiones, que puede convertirse en el auténtico centro de la casa. Junto a él se encuentra una cómoda cocina independiente y una gran terraza cubierta y corrida, con dos orientaciones, que ofrece diferentes ambientes para disfrutar del exterior en cualquier momento del día.

La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos integrado en el dormitorio principal.

Pero más allá de sus metros y de sus estancias, esta propiedad destaca por las posibilidades que ofrece. Es una casa para vivirla, para adaptarla a la forma de vida de cada familia y para aprovechar tanto sus espacios interiores como una parcela que permite imaginar nuevas zonas de ocio, jardín o piscina.

Vivir en La Cañada supone apostar por un entorno residencial tranquilo y consolidado, con zonas verdes, espacios abiertos y una forma de vida más relajada, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con Valencia y con todos los servicios necesarios para el día a día. Un entorno especialmente atractivo para quienes valoran la privacidad, el espacio y la posibilidad de disfrutar de una vivienda con jardín sin alejarse demasiado de la ciudad.

Una propiedad con carácter y un enorme potencial, para quienes no buscan simplemente una vivienda, sino un lugar donde construir una forma de vida. Algunas imágenes han sido generadas mediante IA.

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para el comprador, estos pueden incluir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (aprox. 9% en la Comunidad Valenciana), notaría, registro y gestoría, así como honorarios de intermediación inmobiliaria del 3% del precio final de venta más el IVA correspondiente.
De forma orientativa, el coste total de adquisición puede situarse entre un 12% y un 14% adicional sobre el precio publicado, en función de cada operación concreta.
La información descrita es orientativa y no tiene carácter contractual.

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