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Imagem Local comercial Venta : 620.000 €
 Valencia, Valencia, Algirós
Área útil: 135m² Área do Terreno: --
K&N Elite vende en exclusiva este exclusivo local en la zona de estudiantes por excelencia de la ciudad de Valencia.

Tiene licencia de bar con ambientación musical, siendo el último local en cerrar de la zona.

Dispone de tres techos para una buena insonorización. Cuenta con unos 135 m2 repartidos en el salón principal, cocina y 3 baños. La cocina está completa con mesas de trabajo, horno, seis fogones... Tiene extracción de humos en la terraza. Dispone de un baño para varones, otro para mujeres y otro para el personal de trabajo. Cuenta con permiso de terraza, actualmente con 6 mesas ampliable.

Tiene dos grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural que, junto con los espejos del interior de local, hacen un efecto de mayor amplitud del mismo.

Gracias a que está ubicado en un punto clave de la zona, en este local siempre tendrás mucho movimiento.

No pierdas la oportunidad de poder adquirir el único local disponible de Plaza Xúquer.

Precio negociable.
#ref:LOC_222
Imagem Local comercial Venta : 205.000 €
 Valencia, La Pobla Llarga, La Pobla Llarga
Área útil: 503m² Área do Terreno: --
Activo de 503 m² construidos, con fachada a pie de calle y buena visibilidad, situado en zona urbana consolidada sobre Calle San Vicente, con tránsito peatonal.

- Inversión con ingresos desde el primer día:

Rentabilidad bruta aproximada: 6,98% anual

Renta mensual: 1.250 €

Contrato en vigor desde 2023 hasta marzo de 2028

Inquilino estable y solvente

Actualmente el local se encuentra arrendado a comercio tipo bazar, actividad consolidada y en pleno funcionamiento.

- Características del inmueble:

Superficie construida: 503 m²

Acceso directo desde la calle

Amplia fachada y buena visibilidad

Espacio amplio y versátil

- Potencial del local:
El inmueble ha albergado anteriormente un gimnasio con muy buen funcionamiento, lo que demuestra su idoneidad para actividades de gran formato.

Gracias a su distribución y superficie, ofrece múltiples opciones a futuro:

Comercio de gran tamaño

Supermercado o bazar

Gimnasio o centro deportivo

Trasteros o cocheras

Otros usos comerciales

- Ventajas para el inversor:

Ingresos estables y demostrables

Negocio en funcionamiento

Contrato en vigor a medio plazo

Posibilidad de continuidad o reposicionamiento del activo

Ubicado en un municipio con actividad comercial consolidada, aportando estabilidad y proyección a la inversión.

Se ruega no molestar al inquilino ni a los empleados del establecimiento. Para más información o visitas, contactar exclusivamente con la inmobiliaria.

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Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto)

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
#ref:10301-1350
Imagem Local comercial Venta : 85.000 €
 Valencia, Catadau, Catadau
Área útil: 150m² Área do Terreno: --
Se vende amplio local comercial de 150m2 en la población de Catadau, este local se encuentra muy bien situado y con calles anchas. La estructura es nueva y todo él se encuentra con techo aislante.
#ref:1362-01
Imagem Local comercial Venta : 450.000 €
 Barcelona, Viladecans, La Roureda
Área útil: 360m² Área do Terreno: 454m²
¿Buscas una inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad en Viladecans?.

Te presentamos este local de 360 m² construidos, con aproximadamente 6 metros de altura libre y pocas columnas, unas características que permiten estudiar distintas alternativas de aprovechamiento y adaptar el espacio a diferentes modelos de negocio.

PROYECTO DE INVERSIÓN - 450.000 €

Una oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con un proyecto de adecuación previsto para 11 oficinas. Esta propuesta permite contar con una distribución definida y una base sobre la que desarrollar la explotación del espacio.

La rentabilidad bruta estimada es del 14,6 %, una cifra orientativa que dependerá de las condiciones finales de explotación, los costes asociados y la ocupación efectiva del inmueble.

El local, por sus dimensiones y altura libre, también ofrece características que permiten valorar distintas posibilidades de aprovechamiento, siempre sujetas a la viabilidad técnica y a la normativa aplicable.

POSIBILIDAD DE ESTUDIAR UNA ALTERNATIVA DE PAGO.

El precio de referencia del inmueble es de 450.000 €. No obstante, existe la posibilidad de estudiar una fórmula de pago alternativa, cuyas condiciones se podrían valorar en función de la propuesta y del acuerdo entre las partes.

UNA INVERSIÓN CON POSIBILIDADES.

Un inmueble con dimensiones, altura y distribución que permiten estudiar distintas estrategias de explotación, con un proyecto de 11 oficinas como punto de partida.

La rentabilidad indicada es una estimación orientativa y no está garantizada. La viabilidad de la inversión dependerá de las condiciones técnicas, urbanísticas, económicas y de explotación.

Contacta con Oxia y concierta una visita para conocer el inmueble en persona, valorar sus posibilidades y estudiar qué fórmula de inversión puede encajar mejor con tus objetivos.
#ref:LOC_53
Imagem Local comercial Venta : 295.000 €
 Barcelona, Barcelona, Horta - Guinardó
Área útil: 143m² Área do Terreno: --
¿BUSCAS UN LOCAL DONDE INSTALAR TU NEGOCIO y disponer de una amplia zona de atención al público sin renunciar al espacio de almacenamiento?

Te presentamos este LOCAL COMERCIAL (No traspaso) situado en la calle Sardenya, en el barrio de Camp den Grassot i Gràcia Nova, Barcelona.

Con 156 m² construidos, acceso directo desde la calle y dos escaparates, ofrece una distribución especialmente interesante para negocios que necesitan combinar exposición, atención al cliente y almacenamiento.

DISTRIBUCIÓN
- Zona comercial de aproximadamente 81 m², equipada con aire acondicionado.
- Almacén de aproximadamente 62 m², distribuido en tres espacios independientes.
-Patio de aproximadamente 22,5 m², que aporta un espacio exterior auxiliar.
-Un aseo.
- Dos escaparates a la calle.

¿QUÉ NEGOCIO PODRÍAS INSTALAR?
Por sus características, puede resultar interesante para tiendas especializadas, showrooms, empresas de servicios, negocios con venta y almacenamiento o actividades que necesiten diferentes ambientes, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes.

UNA OPCIÓN PARA EMPRENDEDORES E INVERSORES
- Su distribución permite combinar una zona comercial visible desde la calle con espacios interiores de apoyo.
- Ubicado en un barrio consolidado de Barcelona, rodeado de actividad residencial y comercial.

Precio de venta: 299.000 €. No es un traspaso.

Contacta con nosotros para recibir más información, conocer la distribución y concertar una visita.

Gastos e impuestos de compraventa y honorarios de agencia no incluidos en el precio.
#ref:BCNV045
Imagem Local comercial Venta : 104.400 €
 Tarragona, Reus, Llevant
Área útil: 300m² Área do Terreno: --
Oportunidad única en el corazón de Reus! Este amplio local comercial de aproximadamente 300 m² se presenta en bruto, lo que te permite personalizarlo a tu gusto y necesidades. Situado en la planta baja de un edificio residencial, cuenta con acceso directo desde la calle, garantizando una excelente visibilidad y flujo de clientes.
Ubicado junto a las principales vías como la Avenida Tarragona y la Avenida del President Macià, este local ofrece una ubicación estratégica que atraerá a un gran número de visitantes. Con una única estancia, la distribución es ideal para cualquier tipo de negocio. Además, cuenta con salida de humos, lo que lo hace perfecto para actividades de hostelería o restauración.
No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio versátil en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Contáctanos para más información y ven a descubrir el potencial de este local!
Ref:3032
#ref:3032
Imagem Local comercial Venta : 70.000 €
 Jaén, Jaén, Avda de Madrid - Pº de la Estación
Área útil: 30m² Área do Terreno: --
SE Vende o Alquila Local en Galería Paseo Estación, totalmente terminado, aseo dentro, resto diafano.
#ref:503
Imagem Local comercial Venta : 280.000 €
 Huesca, Graus, Graus
Área útil: -- Área do Terreno: --
Local en Venta en Graus
438 m2
280.000€

Amplio local comercial de 438 m² en planta calle, situado en una de las principales vías de Graus, con salida hacia Campo y el valle de Benasque.

Ubicado en un edificio esquinero, cuenta con una excelente visibilidad, doble fachada con orientación noroeste y noreste y abundante luz natural. El inmueble se encuentra completamente diáfano, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a diferentes necesidades. Dispone de un gran portón de acceso y una segunda puerta en la misma fachada, con posibilidad de ampliación. Además, existe la posibilidad de construir un altillo, sujeto a la viabilidad técnica y normativa correspondiente.

Su ubicación, con numerosos espacios de aparcamiento en los alrededores, facilita el acceso y lo convierte en una opción interesante tanto para emprendedores como para inversores.

Por sus dimensiones y características, resulta ideal para desarrollar actividades comerciales, instalar oficinas o despachos profesionales, habilitar un almacén o crear un espacio de garaje y trasteros según los requisitos y licencias aplicables.
Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio, adaptar el espacio a tus necesidades o invertir en una ubicación estratégica de Graus.

Precio negociable.

COMPRADOR EXENTO DE HONORARIOS.
#ref:LOC_7611
Imagem Local comercial Venta : 542.500 €
 Valencia, Valencia, Jesús
Área útil: -- Área do Terreno: --
SIN COMISIONES DE AGENCIA. Buscar crear tu propio negocio? Te traemos la solución! Este magnifico local, ubicado justo enfrente del Hospital Peset Aleiandre de Valencia, cuenta con una superficie de 266m2. Situado en la Avda. Gaspar Aguilar en Valencia, zona con mucho tránsito.

También lo alquilamos por tan solo 2.000€/mes.

En Viviria somos especialistas en la gestión integral de los activos inmobiliarios. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, tanto si eres comprador como vendedor, con servicios personalizados y exclusivos. ¡En Viviria te sentirás como en casa!

Inscritos en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la Comunidad Valenciana, RAICV 1326.

También puedes contactarnos por Whatsapp: (teléfono oculto)

¡Ven a visitarlo! REF:UC_118
#ref:UC_118
Imagem Local comercial Venta : 100.000 €
 La Rioja, Haro, Haro
Área útil: 106m² Área do Terreno: --
PARA NEGOCIO
#ref:1510
Imagem Local comercial Venta : 82.500 €
 Murcia, Lorca, Lorca Ciudad
Área útil: 205m² Área do Terreno: --
Local comercial en obra en calle Castilla junto Avenida Europa, actualmente se encuentra en ladrillo para determinar las terminaciones a medida de sus preferencias.
#ref:CC-BAJ_102
Imagem Local comercial Venta : 160.000 €
 Barcelona, Sant Boi de Llobregat, Vinyets - Molí Vell
Área útil: 107m² Área do Terreno: --
En pleno rendimiento, 30 años en activo con amplia clientela fija.

Actualmente con inquilinos con contrato de alquiler con duración de 7años con una mensualidad de 1092€/mes y ejerciendo actividad como bar musical.

Local de 107 m2 con doble puerta de acceso y aforo para 84 personas, almacén de 6,20 m2, dos aseos uno de ellos adaptado para minusválidos, zona de barra de 8 m2.

Cumple reglamento y disposiciones vigentes: acústica, edificación, seguridad contra incendios, reglamento electrotécnico, reglamento sanitario, código de accesibilidad, etc.
#ref:LOC_1831
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